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2019-08-23

发布时间-|:2019-08-23 21:25:38

-|吴天海:节流方面我再补充一下,举个例子,我们有一个与学校的合作计划,在这个时期,可能有的企业会觉得需要在各方面要有所收缩,但我们有扩充的计划,我们希望由现在76间参与的中学,在未来几年增长到150间,其实这是一个很大的目标,不止是在金钱上的困难,更是在人手方面的困难,在这样的情况下,节源不是我们最重要、考虑的问题,而是怎么样去帮助客户做好生意,以及加强社会联系,这是首要目标。-|问:租户类型方面,公司有没有相关的策略去吸引不同类型的商户入驻吴天海:每个商户的情况都不一样,我们不方便去评论。-|-今年上半年录得185亿港元的零售销售,表现相比于香港零售市场超出2个百分点。-|-海港城和时代广场的租金成本比例分别维持在19.6%和21.3%。-|-问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。-|-该行指出,内地互联网股的高增长及高估值日子随着行业冷却已经过去,而自2018年以来的估值下调已反映于股价中。-|-问:有好多因素影响生意,示威活动会不会影响商场人流情况海港城写字楼的租赁方面的情况如何公司对前景不太乐观,那么在控制成本方面有没有新的措施有没有开源节流的措施呢吴天海:首先,我们要做的是保持对租户提供的服务,现在这个时候,我们不是谈节流的问题,而是谈在现在艰苦的环境下,能让租户的生意变得更好一些。-|-人工智能朗读:周二美股盘后,分子诊断公司HTGMolecularDiagnostics(HTGM.US)公布2019年第二季度业绩显示,总收入为580万美元超市场预期,且比上年同期增长18%,比2019年第一季度增长81%。|-腾讯及阿里巴巴第三季会有较正面的业绩,而京东及拼多多第四季业绩会较好。|-如果现有银行与虚拟银行竞争以避免市占率流失,将令整体收益受压,同时成本层面也面对困难。|-

-||-但公司能不能永远跑赢大市,我不敢说,到时候公司会用实际业绩说话。-||-贸易政策不确定性仍处于高水平,并且将维持在高位。-||-人工智能朗读:国际信贷评级机构标准普尔发表报告指出,汇丰控股(00005)突然宣布,范宁辞任行政总裁,令人意外,认为相关重要职位变动,反映董事会对财务表现未达标的容忍力下降。-||-标普还指出,汇控在2017年任命新主席,在去年任命首席财务官,两人均由外部聘请,与平时银行从内部招聘的做法形成对比,关键职位的调整似乎反映董事会对财务表现容忍力下降。-||-

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-||-而尊贵市场保费是行业保费总额3倍,市场覆盖率高,客户价格敏感度较低,比起大众市场更能提供弹性的利润率。-|-人工智能朗读:大摩发表研究报告称,恒生(00011)过去三年每股盈利年复合增长达19%,低息环境及竞争使得公司净息差及费用收入受压。-|-该行指出,内地互联网股的高增长及高估值日子随着行业冷却已经过去,而自2018年以来的估值下调已反映于股价中。-|-投资及其它收入上升11%至1.49亿港元,营业盈利上升18%至7800万港元。-|-(孟哲)-|-

-|以下是智通财经APP整理的九龙仓置业业绩会实录。|-

-||-腾讯及阿里巴巴第三季会有较正面的业绩,而京东及拼多多第四季业绩会较好。-||-问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。-||-第二季度的运营净亏损为470万美元,而2018年第二季度为410万美元。-||-未来半年将有八家虚拟银行推出,可能提供更高的存款息及更低的贷款息。-||-

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-||-李玉芳:关于租金方面,上半年也有单位数的增长,但接下来怎么走,也是很难预测的,主要看接下来的市况如何。-|-(孟哲)-|-同时,在讲解公司上半年业绩表现部分,公司投资关系经理吴庭欣表示,集团的投资物业及酒店组合总收入和营业盈利均增长了5%;受到投资物业重估盈余下降65%的影响,今年上半年,集团的基础净盈利增长3%,达到51亿港元,为股息增长带来支持。-|-探勘与生产投资3.49亿美元,比2018年第二季度下降8%。-|-该行相信恒生将继续在科技领域投资,但受新竞争对手的出现,人手成本可能会提升。-|-

-|该行指出,恒生上半年每股盈利年增长6%,较该行预测低约4%。|-

-||-问:租户类型方面,公司有没有相关的策略去吸引不同类型的商户入驻吴天海:每个商户的情况都不一样,我们不方便去评论。-||-(许然)-||-问:如果有关香港社会的问题持续下去,对公司的影响大不大刚才提到零售业务,有什么因素会影响公司下半年的零售情况吴天海:今年年初开始,整体的需求疲弱,需求疲弱有好多不同的理由,好多外围以及国际性的,例如中美之间的摩擦,全球的经济不停下滑,近期还可以看到香港本身的问题,除此之外,我一直强调,汇率对于香港整体消费市场以及酒店、餐饮业是一个很重要的因素,由年初到现在,美元(港元与美元挂钩)相对于临近地区和国家的货币表现强势,当港元强势的时候,对香港整体的消费,需求有很大影响。-||-”布拉德表示,他对当前的立场感到满意,预计今年可能再降息一次。-||-

-||-期内贷款增长强劲,但存款增长呆滞,信贷成本维持稳定,净息差受压。-||-

-||-商铺方面,整体租金怎么调正不好说,因为每个商场情况不同,不可一概而论,到今天为止,我们的出租率、以及客户对我们的要求,都有一定的数量,我们也希望情况会好转。-|-然而海港城三间马哥孛罗酒店及会所受市场需求疲弱及经营成本上升拖累,营业盈利下跌6%。-|-(孔文婕)-|-三个商场的租金也维持了正面的增长。-|-贸易政策不确定性仍处于高水平,并且将维持在高位。-|-

-|(孟哲)|-

-||-该行认为板块主题已转移至第三阶段,即长远价值。-||-吴天海:节流方面我再补充一下,举个例子,我们有一个与学校的合作计划,在这个时期,可能有的企业会觉得需要在各方面要有所收缩,但我们有扩充的计划,我们希望由现在76间参与的中学,在未来几年增长到150间,其实这是一个很大的目标,不止是在金钱上的困难,更是在人手方面的困难,在这样的情况下,节源不是我们最重要、考虑的问题,而是怎么样去帮助客户做好生意,以及加强社会联系,这是首要目标。-||-问:如果有关香港社会的问题持续下去,对公司的影响大不大刚才提到零售业务,有什么因素会影响公司下半年的零售情况吴天海:今年年初开始,整体的需求疲弱,需求疲弱有好多不同的理由,好多外围以及国际性的,例如中美之间的摩擦,全球的经济不停下滑,近期还可以看到香港本身的问题,除此之外,我一直强调,汇率对于香港整体消费市场以及酒店、餐饮业是一个很重要的因素,由年初到现在,美元(港元与美元挂钩)相对于临近地区和国家的货币表现强势,当港元强势的时候,对香港整体的消费,需求有很大影响。-||-商铺方面,整体租金怎么调正不好说,因为每个商场情况不同,不可一概而论,到今天为止,我们的出租率、以及客户对我们的要求,都有一定的数量,我们也希望情况会好转。-||-

-||-如果现有银行与虚拟银行竞争以避免市占率流失,将令整体收益受压,同时成本层面也面对困难。-||-

-||-全香港的零售业、餐饮业都受影响,尤其在许多购物中心地区,比如尖沙咀,铜锣湾受影响比较大。-|-海港城的零售销售表现维持稳健。-|-根据财报,期内,公司营收6.67亿美元,去年同期为8.16亿美元,减少18%;归母净利润1.38亿美元,与去年同期的0.51亿美元相比,增长171%;每股收益0.26美元,去年同期为0.09美元。-|-问:公司最近股价有所下跌,有什么办法可以挽救公司股价最近,人民币的变化有没有影响到内地的生意吴天海:我们在内地的生意比较少,我们的全资附属公司在内地的业务几乎为零,不过我们上市附属公司海港企业在内地有少量业务,但所占的比重很小,我们在香港投资物业(酒店)占集团总盈利比重超过98%,所以(人民币变化)对我们的影响很轻微。-|-虽然我们还没有7月正式统计数据,但我们认为7月、8月,甚至今年接下来的几个月,整体香港零售情况不太乐观,很明显,我们都会受到影响。-|-

-|但公司能不能永远跑赢大市,我不敢说,到时候公司会用实际业绩说话。|-

-||-财报还显示,上半年,公司营收16.57亿美元,去年同期为17.36亿美元;归母净利润为7.32亿美元,去年同期为2.57亿美元;摊薄每股收益1.35美元,去年同期为0.44美元。-||-减租方面,暂时没有收到相关要求,我们会努力和客户一起去想办法如何做好生意。-||-人工智能朗读:国际信贷评级机构标准普尔发表报告指出,汇丰控股(00005)突然宣布,范宁辞任行政总裁,令人意外,认为相关重要职位变动,反映董事会对财务表现未达标的容忍力下降。-||-同时,在讲解公司上半年业绩表现部分,公司投资关系经理吴庭欣表示,集团的投资物业及酒店组合总收入和营业盈利均增长了5%;受到投资物业重估盈余下降65%的影响,今年上半年,集团的基础净盈利增长3%,达到51亿港元,为股息增长带来支持。-||-

-||-如果现有银行与虚拟银行竞争以避免市占率流失,将令整体收益受压,同时成本层面也面对困难。-||-

-||-发展物业收入减少85%至1000万港元,并取得营业亏损1400万港元,皆因上市附属公司海港企业有限公司有序撤出发展物业分部。-|-在上周削减基准利率后,政策制定者“已经做了相当多的工作”以帮助解决贸易局势等不确定性。-|-布拉德称:“我们已经考虑到了影响经济前景的因素,这就是为什么在过去六个月中货币政策发生了翻天覆地的变化。-|-该行认为板块主题已转移至第三阶段,即长远价值。-|-其后主席杜嘉祺解释,目前外部环境正面临变化,挑战性及复杂性有所增加,因此集团及范宁都有需要改变去应对挑战。-|-

-|问:上半年公司成绩比较强差人意,那么公司下半年业绩还能不能跑赢大市公司Q1和Q2业绩逐步放缓,接下来会不会变得更差酒店方面,鉴于6月、7月内地访港的人数放缓,公司怎么看酒店的发展前景上半年,租户的生意比较难做,那么哪个类型的租户的生意差一点李玉芳:整体来说,最近这几个月大部分类型的生意都有下降迹象,除了超市有所上升外,时装、珠宝、电器等都有所下滑,个别牌子也有做的还比较好的,但这几个月任何类型的客户都受到不大不小的影响。|-

-||-李玉芳:写字楼方面,主要是服务式住宅改建成写字楼那30多万尺,这部分超过一半已经租出去了,那么大概还有10%我们也希望会签约。-||-腾讯及阿里巴巴第三季会有较正面的业绩,而京东及拼多多第四季业绩会较好。-||-至于股价方面,股价受很多因素影响,希望投资者对市场的看法、以及对我们公司业务和前景的看法稍微稳定下来后,我们希望股价可以稳定,但这不算是我的预测。-||-”昨日,四位前美联储前主席联名发表文章,警告称政治干预中央银行的政策很危险,这可能会削弱决策的可信度。-||-

-||-该行指出,内地互联网股的高增长及高估值日子随着行业冷却已经过去,而自2018年以来的估值下调已反映于股价中。-||-

-||-而经济和通胀如何表现,这可能需要六个月才能得到结果,在决定下一次政策行动前,希望先看见降息的效应。-|-吴天海:酒店和零售是息息相关的,下半年,我们对酒店和零售的表现都不看好,我也希望是我们看错了,我不敢说太多。-|-投资及其它收入上升11%至1.49亿港元,营业盈利上升18%至7800万港元。-|-如果现有银行与虚拟银行竞争以避免市占率流失,将令整体收益受压,同时成本层面也面对困难。-|-李玉芳:写字楼方面,主要是服务式住宅改建成写字楼那30多万尺,这部分超过一半已经租出去了,那么大概还有10%我们也希望会签约。-|-

-|但公司能不能永远跑赢大市,我不敢说,到时候公司会用实际业绩说话。|-